Topaz - forum…

anula pisze:

Pismo
"dot. możliwości wcześniejszego odbioru i zapłaty za zakup mieszkania w inwestycji TOPAZ realizowanej w Poznaniu przy ul.Myśliwskiej 7"
W związku z szybszą realizacją budowy i planowanym wcześniejszym terminem przekazania Państwu mieszkań realizowanych w inwestycji prosimy o wpłatę ostatniej transzy wynikającej z umowy deweloperskiej w terminie do 28.01.2014. Przyspieszenie wpłaty jest jedyną możliwością przystąpienia do wcześniejszego odbioru mieszkania. Odbiory mieszkań odbywać się bedą w terminie od 17.02-28.02 (szczegółowy harmonogram zostanie wysłany mailowo).
Jeżeli skonsultują Państwo z bankiem możliwość przyspieszenia wpłaty ostatniej transzy prosimy o poinformowanie nas o tym fakcie abyśmy mogli uwzględnić Państwa w harmonogramie wcześniejszych odbiorów mieszkań. "

W zwiazku z goraco zapowiadajacym tematem wczesniejszych odbiorow tworze nowy watek


Co do pisma uwazam ze to dobre wiesci. Jesli ktos ma zamiar szybko wykanczac mieszkanie pewinien skorzystac. Jesli bedzie czekal pewnie slabo na tym wyjdzie bo trzeba placic czynsz, uzytkowanie wieczyste itp a tak zrobi to deweloper. Liczniki to chyba nie ma roznicy jaka data, po prostu spisujesz ich stan po pozytywnym odbiorze i zaczynasz placic za zuzycie.

Nawiazujac do informacji FH nalezy pomyslec o wsparciu podczas odbioru mieszkania. Z tego co widzialem na forum Czapur mieszkancy korzystali z uslug p. Krzystofa (

TYLKO ZAREJESTROWANI I ZALOGOWANI UŻYTKOWNICY WIDZĄ LINKI. DARMOWA REJESTRACJA

) i chyba byli zadowoleni z jego uslug. Jesli zdecydujemy sie skorzystac grupowo z uslug tej formy mozna liczyc na spory rabat.W kupie generalnie razniej Co o tym myslicie? Moze jakas inna firma ktorej warto zaufac?

Zalaczam wypowiedz @Srodzia z forum czapury.eu (08 wrz 2013)

other pisze:


Usługa skierowana do osób, które nie znają się na budownictwie, a chcą otrzymać fachową pomoc przy odbiorze wymarzonego mieszkania lub domu. Dzięki mnie możesz zaoszczędzić sporo pieniędzy przy robotach wykończeniowych i podczas eksploatacji.
Nie musisz się denerwować! Odbiór pozostaw doświadczonemu Inspektorowi budowlanemu !

Jeszcze kilka lat temu uczestniczyłem w odbiorach, ale reprezentowałem dewelopera. Znam temat od podszewki! Wiem, gdzie są słabe strony wykonawców.
Odbiór wykonany przez inspektora profesjonalnym sprzętem według schematu i obowiązujących przepisów:
• Rozporządzenie Ministra Infrastruktury “W sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie” (Dziennik Ustaw nr 75, poz. 690 z 2002r),
• Prawo budowlane – ustawa z dnia 7 lipca 1994 r.,
• PN-B-10110:2005 Tynki gipsowe wykonywane mechanicznie – Zasady wykonywania i wymagania techniczne,
• PN – 70/B-10101 – Roboty tynkowe. Tynki zwykłe. Wymagania i badania przy odbiorze,
• PN – 72/B-10122 – Roboty okładzinowe. Suche tynki. Wymagania i badania przy odbiorze,
• PN – 53/B-10145 – Podkład pod posadzki. Posadzki z płytek kamionkowych, lastrykowych i klinkierowych,
• PN – 76/8841-22 – Podkład pod posadzki. Posadzki z parkietu i paneli podłogowych,
• PN – EN/1279-1:2005(U) – Szkło w budownictwie. Szyby zespolone izolacyjne,
• PN – 75/B-10121 – Okładziny z płytek ściennych ceramicznych szkliwionych. Wymagania i badania przy odbiorze,
• PN – 88/B-10085 – Stolarka budowlana. Okna i drzwi. Wymagania i badania.

ELEMENTY SPRAWDZANE:
• zgodność rozmieszczenia ścian z projektem
• wymiary pomieszczeń i otworów drzwiowych
• jakość tynków, łączenia i krzywizny ścian i sufitów
• kąty pomiędzy ścianami i sufitami
• poziom i jakość podłóg i posadzek
• drzwi, okna, parapety, rolety
• balkony i tarasy
• instalacja elektryczna – rozmieszczenia i sprawność
• instalacja wody i kanalizacji – rozmieszczenie
• instalacja co, grzejniki – rozmieszczenie
• instalacja wentylacyjna i klimatyzacja
• instalacja centralnego odkurzacza
• elewacja budynku
• otoczenie budynku, śmietnik, chodnik, dojazd.
CZAS TRWANIA – od 1,5 godz. do 4,0 godz.
Uwaga!
Na odbiór mieszkania/domu macie Państwo prawo przyprowadzić dowolną osobę z doświadczeniem, która fachowo oceni jakość wykonanych robót.
tel. 784 930 185
e-mail: biuro@borabud.pl
http://www.borabud.pl
ZESTAW PROFESJONALNYCH NARZĘDZI JAKIMI DYSPONUJE PAN INSPEKTOR BUDOWLANY PODCZAS PRZEGLĄDU TECHNICZNEGO DOMU / MIESZKANIA TO:

- DALMIERZ LASEROWY (do precyzyjnego pomiaru powierzchni, wymiarów, wysokości lokalu)
- POZIOMICA ALUMINIOWA 200 CM,
- MIERNIK WILGOTNOŚCI HIGROMETR (do bezinwazyjnego badania poziomu wilgotności ścian, stropów i podłóg wykonanych z cementu lub gipsu),
- KĄTOWNIK ALUMINIOWY 50/100 CM,
- PIROMETR NA PODCZERWIEŃ z podwójnym laserem ( do pomiaru temperatury i wilgotności powietrza + wskazania punktów rosy -mostków termicznych, higrometr)
- POZIOMICA MAGNETYCZNA 230 MM,
- LASEROWA POZIOMICA CYFROWA 600 MM,
- KĄTOWNIK ALUMINIOWY 160/260 MM,
- DRABINA ALUMINOWA PRZEGŁUBOWA 2,55 M,
- KĄTOWNIK ALUMINIOWY 100/160 MM,
- SZCZELINOMIERZ KLINOWY ALU,
- MŁOTEK GUMOWY,
- SUWMIARKA Z ODCZYTEM ELEKTRONICZNYM,
- MIARA STALOWA ZWIJANA DŁ 5M,
- APARAT CYFROWY,
- LATARKA LEDOWA,
- ANEMOMETR (miernikiem, służący do precyzyjnego pomiaru prędkości i strumienia przepływu powietrza w przewodach wentylacyjnych oraz dokładnego pomiaru temperatury
- MULTITOOL,
- DETEKTOR BOSCH WYKRYWACZ PRZEWODÓW POD NAPIECIEM, METALI, DREWNA (głębokość detekcji 120 mm)
- POZIOMICA SZNUROWA,
- DETEKTOR WYKRYWACZ GAZU ( do pomiaru szczelności domowych instalacji oraz urządzeń gazowych, kuchni gazowej, kotła i piecyka gazowego, licznika gazu, połączeń butli turystycznych a także instalacji samochodowych LPG oraz CNG).
- PRÓBNIK ELEKTRYCZNY,
- DETEKTOR ELEKTRYCZNY,
- ZESTAW OPRAWKA+ ŻARÓWKA,
- LAMPKA KONTROLKA DO GNIAZD WTYKOWYCH,
- PŁYN DO SZYB,
- ODPOWIETRZNIK GRZEJNIKÓW,

Wiecej ciekawych informacji mozna znalezc ponizej:


TYLKO ZAREJESTROWANI I ZALOGOWANI UŻYTKOWNICY WIDZĄ LINKI. DARMOWA REJESTRACJA

Hej,
fajnie, że tak poszperałeś
a sprawdziłeś może @Marcin ile on bierze $ za odbiór mieszkania? Fajnie byłoby skorzystać z oferty grupowej - tak jak mówiłeś - zawsze można coś wynegocjować
Ja jeszcze w tyme temacie się nie orientowałam. Nawet w sumie o nikim nie słyszałam godnym polecenia ;/

Zróbmy listę chętnych i wtedy zobaczymy jaka cenę możemy ugrac. Warto też dowiedzieć się od FH o dalsze opłaty przy odbiorze mieszkań itd.

anula pisze:


a sprawdziłeś może @Marcin ile on bierze $ za odbiór mieszkania?

Wg infromacji ze storny

Odbiory grupowe
Wychodząc naprzeciw zainteresowaniu uruchomiliśmy odbiory grupowe. Jeżeli zbierzecie się większą grupą (powyżej 10 osób) wykonamy odbiór po promocyjnej cenie 150 zł za jeden lokal niezależnie od jego wielkości.

Jesli ktos jest zinteresowany odbiorem grupowym niech da znac. Pytanie kto z Nas moglby to skoordynowac ale pomyslimy jesli beda chetni

Przy okazji Wesołych od Admina!

Ja jestem na tak za odbiorem grupowym

ja również jestem chętna.

Tylko trzeba faktycznie sprawdzić czy on nie będzie powiązany z FH.

A powiedzcie mi czy taki inspektor bierze odpowiedzialność za taki odbiór...?

Ja patrzyłem po internecie i wydaje mi się, że grupowo powinno być po 100zł bo 150zł to kazdy indywidualnie jest wstanie sobie załatwic. Takie jest moje zdanie. Pozdrawiam!

Ok to zbierzmy grupę osób chętnych i będziemy się zastanawiać kogo wziąć bo nie musimy konieczne u tego z polecenia Czapur.

Marcin pisze:

@Jaro, cena pewnie do negocjacji jak wszedzie. Wiekszym problemem jest wybor odpowiedniej firmy ktore zrobi to rzetelnie. Dobrze byloby miec jakas alternatywe.

@Anula, wydaje mi sie ze firma bierze odpowiedzialnosc za elementy ktore sprawdzila. Ale trzeba to potwierdzic.

Zrobmy wiec liste osob chetnych i zobaczymy co z tym dalej zrobic. Dopisujcie sie do listy ponizej.

1. Marcin
2. Piotr
3. Anula

4. Józef

Jozef pisze:


Marcin pisze:

@Jaro, cena pewnie do negocjacji jak wszedzie. Wiekszym problemem jest wybor odpowiedniej firmy ktore zrobi to rzetelnie. Dobrze byloby miec jakas alternatywe.

@Anula, wydaje mi sie ze firma bierze odpowiedzialnosc za elementy ktore sprawdzila. Ale trzeba to potwierdzic.

Zrobmy wiec liste osob chetnych i zobaczymy co z tym dalej zrobic. Dopisujcie sie do listy ponizej.

1. Marcin
2. Piotr
3. Anula

4. Józef

5. Beata




Rozumiem że skorzystanie z usług firmy ma dotyczy już tych wcześniejszych odbiorów?Pozdrawiam

Lista osob chetnych

1. Marcin
2. Piotr
3. Anula
4. Józef
5. Beata
6. Jaro

jaro pisze:

Lista osob chetnych

1. Marcin
2. Piotr
3. Anula
4. Józef
5. Beata
6. Jaro

7. Sebastian

Lista osob chetnych

1. Marcin
2. Piotr
3. Anula
4. Józef
5. Beata
6. Jaro
7. Sebastian
8. Joanna (Elektra)

1. Marcin
2. Piotr
3. Anula
4. Józef
5. Beata
6. Jaro
7. Sebastian
8. Joanna (Elektra)
9. Marek (2 mieszkania połączone + komórka lokatorska)

1. Marcin
2. Piotr
3. Anula
4. Józef
5. Beata
6. Jaro
7. Sebastian
8. Joanna (Elektra)
9. Marek (2 mieszkania połączone + komórka lokatorska)
10. Sowa

Witam.
Dobrze wiedzieć, że wcześniej można odebrać mieszkanie.
Czy ktoś decyduje się na wcześniejszy odbiór?
Skoro mowa o odbiorach, trzeba też pomyśleć o aktach notarialnych. Z tego co się orientuje, na ich podpisanie trzeba będzie jeździć aż do Obornik. Czy ktoś myślał o zaangażowaniu w to własnego notariusza? Może ktoś się orientuje jak wygląda negocjacja ceny w tym obszarze?

@Viki - na wcześniejszy odbiór decydują się osoby z listy na grupowego inspektora. I pewnie jeszcze parę osób się znajdzie.
Do podpisywania aktów jeszcze trochę czasu...Myślę, że nie będzie to wcześniej jak lipiec - sierpień. A czemu aż do Obornik? To nie będzie to załatwiane w biurze FH tak jak było teraz?

Powiedzcie mi co z ubezpieczeniem mieszkania? Kiedy należy ubezpieczyć? W momencie odbioru czy dopiero po podpisaniu właściwego aktu notarialnego?

a czy wiecie od kiedy bd plaicc czysze jak to bd wygladac i w ogole co i jak . ja czekam na odbior w normalnym terminie bo i tak mi nie zalezy na wczesniejszym odbiorze. a jak chcecie kogos wziac do odbioru mieskzan skoro kazy bd mial w innym terminie odbior?

Witam Wszystkich Sąsiadów

Dopisujemy się do listy osób zainteresowanych usługą inspektora budowlanego przy wcześniejszym odbiorze mieszkania.

1. Marcin
2. Piotr
3. Anula
4. Józef
5. Beata
6. Jaro
7. Sebastian
8. Joanna (Elektra)
9. Marek (2 mieszkania połączone + komórka lokatorska)
10. Sowa
11. Kasia i Artur

Pozdrawiam z III piętra.

Kasia